214 000 €

Description

Iad France - Christele Coicaud (06 08 12 01 40) vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE
Pont Rousseau - Idéal pour une famille !
Spacieux appartement traversant de 85 m² environ, situé au 2e étage d'une résidence avec ASCENSEUR, actuellement en cours de ravalement (pris en charge par le propriétaire actuel).

Dès l'entrée, découvrez un vaste couloir menant à 2 premières CHAMBRES, une salle d'eau et des toilettes indépendantes et une troisième chambre côté cour pour un confort optimal pour toute la famille.

La pièce de vie principale de 36 m² environ vous séduira avec sa DOUBLE EXPOSITION, son BALCON et son espace salle à manger. La cuisine entièrement équipée, avec son grand comptoir et son cellier attenant, est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial et lumineux.

Profitez d'une luminosité généreuse grâce à de grandes baies donnant sur un balcon côté COUR, offrant une VUE dégagée et sans vis-à-vis.

Un PARKING PRIVÉ et une CAVE sont inclus, pour un confort de vie quotidien.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement répond à toutes vos attentes en matière de commodités.

? Pour organiser une visite, privilégiez les SMS ou les appels téléphoniques.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 62.08 ¤ par mois (soit 744.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 62.
Quote part annuelle(moyenne) : 744.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27422124)