470 000 €

Description

Iad France - Nelea Albot (06 77 37 68 68) vous propose : DUPLEX HAUSMANNIEN 5-6p 100 m² environ Carrez-126 m² environ au sol.

CENTRE VILLE. Secteur en plein expansion avec le Métro L15 en 2024, TRAM L9 à 5 mn à pied, Collège & Lycée Privé EPIN à 10 mn à pied, gare RER C à 2 stations de bus, en bas de résidence, commerces et marché à 2 mn.

Dans un immeuble avec le charme de l'ancien ce bien offre des belles prestations de haut standing :
-Moulures et hauteur sous plafond de 3 m environ.
-Parquet ancien.
-Cheminée en fonction pour un intérieur chaleureux et convivial.
-Double vitrage.

Cet appartement se compose comme suit :
Une entrée qui desserve un séjour-salle à manger de 30 m² environ avec un balconnet, une chambre, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et buanderie, wc séparé.
À l'étage : une mezzanine, un bureau qui pourra servir de chambre, 2 chambres, salle d'eau avec wc.

Le plus : 2 caves et un appentis pour les vélos.

Rénové entièrement il n'attend que les futurs propriétaires pour une nouvelle aventure, nouveau départ !

La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 214 ¤ par mois (soit 2568 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelea Albot EI (ID 2104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 530063965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 2568 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27411611)