1 230 000 €

Description

Iad France - Louisiane Vinette (06 50 13 81 46) vous propose : RARE ! Dans un secteur recherché ! LA BUTTE A MOREL / MAISON DE CHARME / Artistes / Profession libérale / Promoteurs ou investisseurs (avec 2 entrées indépendantes voir + ) ! -> à 800 m du métro Croix de Chavaux (ligne 9). Face au parc des Guillands, Une maison de caractère et de charme avec vue panoramique sur Paris, le parc et un ensoleillement exceptionnel. Elle a été construite avec goût par un maçon italien, sur un terrain de 167 m² environ avec un beau jardin arboré (avec fruitiers) et fleurie exposé plein SUD, dans un cadre oxygénant ! Calfeutrée au sein du quartier historique Montreuillois, la propriété offre un potentiel très important et des atouts essentiels :
- Beaux Volumes : 283 m² environ de surface totale dont 174 m² environ habitable, 15 m² environ de terrasse, 32 m² environ de Garage double et 61 m² environ de grenier aménageable (avec fenêtre et parquet).
- Elle dispose de 4 niveaux (dont le grenier).
- Parquet, Verrières, belles hauteurs sous plafonds dont 3m de hauteur au rez-de-chaussée, Grandes ouvertures avec une vue dégagée sur parc paysagé et aménagé, Escalier pierre, carreaux de ciments. etc
- Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : d'un Atelier / Studio avec une entrée indépendante sur rue, coin cuisine, salle d'eau et WC. Possibilité profession libérale / Atelier / bureaux, à l'étage d'un espace de vie avec terrasse donnant sur une vue dégagée, une cuisine aménagée, un bureau / cellier, un WC avec douche, Au second étage, pièce palière, 4 chambres, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire.

- > TRAVAUX A PREVOIR ! - PROXIMITÉ ÉCOLES, TRANSPORTS, COMMERCES ET DU MARCHÉ - N'hésitez pas à me contacter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 210 et GES E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louisiane Vinette EI (ID 21525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825322134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27378200)