184 000 €

Description

Iad France - Claire Argand (06 25 27 69 70) vous propose : VALENCE - Proche Avenue Victor Hugo, à 2 pas des COMMERCES et des COMMODITÉS, venez découvrir ce superbe T4 traversant EST-OUEST, entièrement RENOVÉ avec goût, offrant une vue à couper le souffle sur l'ARDÈCHE et CRUSSOL !
Situé au 7ème et avant dernier étage avec ASCENSEUR, l'appartement offre de belles PRESTATIONS.
Nous retrouvons une cuisine EQUIPÉE et un grand SALON LUMINEUX de 35 m² environ tous deux accessibles depuis la TERRASSE.
Côté nuit vous serez séduits car chacune des 2 chambres à sa salle d'eau PRIVATIVE ! Et le petit PLUS : le vaste DRESSING ! Concernant la 3ème chambre elle est actuellement utilisée en BUREAU et espace BUANDERIE.
Pour votre confort le bien dispose du chauffage GAZ DE VILLE (compris dans les charges de copropriété avec l'eau chaude et l'eau froide). Toutes les menuiseries sont récentes, en DOUBLE vitrage PVC, équipées de VOLETS ROULANTS électriques (commande centralisée et indépendante) et PERSIENNNES.
Profitez de magnifiques couchers de soleil sur la TERRASSE autour d'un moment convivial en famille ou entre amis !
Une CAVE vient compléter ce bien !
Facilité de STATIONNEMENT grâce à de nombreuses places de PARKING à proximité immédiate.
Idéalement situé, grands axes (autoroute, voie rapide. ) accessibles RAPIDEMENT !
Rare sur le secteur ! Coup de cOEur assuré ! À découvrir rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 236 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 240 ¤ par mois (soit 2880 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Argand EI (ID 74828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 727.
Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27370242)