126 000 €

Description

Iad France - Cindy Bonnetain (06 52 14 86 83) vous propose : Cette jolie bâtisse avec sa petite touche poitevine en façade, 144 m² environ à rénover, offrant en réalité deux habitations.
La première est une maison principale et familiale de 112 m² environ qui offre en rez-de-chaussée une vaste cuisine de 26 m² environ avec sa cheminée d'époque, un salon et une salle de bain avec douche, WC et lavabo simple.
L'étage dessert la partie nuit avec trois chambres de 15 m² environ chacune et une seconde salle de bain avec douche, lavabo et WC.
Le second logement plus intimiste offre 33 m² environ et dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine et un étage desservant une chambre de 11 m² environ avec salle d'eau de 2.86 m² environ.
Grâce à cet agencement, plusieurs possibilités se présentent : le rattachement à la maison principale, l'indépendance à l'identique d'un jeune ou d'une personne âgée ou la location en Airbnb.
Sur l'extérieur, le jardin entièrement clos de 330 m² environ est accessible depuis le portail de la maison principale et dispose d'un abri de stockage et d'un garage équipée d'une cave, d'une pièce en rez-de-chaussée et d'un étage à aménager offrant là encore de multiple possibilité d'agencement et de rénovation.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage au fioul complété par la cheminée en rez-de-chaussée.
Situé dans un lieu-dit calme à deux minutes en voiture de toutes les commodités et du dynamisme de Dangé-Saint-Romain, à 20 minutes de Châtellerault et bénéficiant d'une faible taxe foncière elle est à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27363659)