96 000 €

Description

Iad France - Jean-Jacques Demarque (06 31 86 49 11) vous propose : AU CAP D'AGDE CENTRE PORT Pour INVESTISSEUR BONNE RENTA
APPARTEMENT DE TYPE T3 en duplex, au quatrième et dernier étage avec ASCENSEUR dans une résidence sécurisée placé dans un secteur calme à l'abri des bruits du côté de l'île ST Martin, il se compose :
D'une pièce à vivre de de 29 m² environ avec sa cuisine ouverte (à l'origine Le séjour faisait 19 m² environ avec sa cuisine, la terrasse de 10 m² environ a été récupérés pour être intégrées à la partie intérieur ce qui nous donne un total de 29 m² environ) et un WC.
À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, une terrasse donnant vue sur le port.
Une petite rénovation est à prévoir.
Vendu avec une place de parking à 100 m de l'appartement.
L'appartement est actuellement loué, le bail prendra fin en novembre 2027.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85 ¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Jacques Demarque EI (ID 18221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27344096)