144 000 €

Description

Iad France - Lamia KHAMMASSI (06 14 77 08 80) vous propose : * INVESTISSEUR, PRIMO ACCÉDANT, C'EST L'APPARTEMENT IDÉAL ! *

Loyer pouvant atteindre jusqu'à 900 ¤ en meublé, pour les investisseurs.

T 1 de 33 m² environ en très bon état, bien agencé. 37,42 m² environ avec le balcon. Cuisine, salle d'eau et WC refaits.

Charmant appartement d'une pièce sans travaux, au 1er étage, idéalement situé, lieu calme et arboré, vendu avec une place parking et une cave, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité abondante s'offrant dans l'espace de vie. Il est équipé d'un placard mural. Les grandes portes fenêtres, donnant accès sur le balcon exposé plein SUD, laissent généreusement entrer la lumière naturelle, créant une ambiance agréable, ensoleillée tout au long de la journée.
Appartement comprenant une cuisine aménagée et équipée semi ouverte (bar), donnant sur la pièce à vivre.
une salle d'eau avec WC suspendu, équipée et aménagée complète ce bien.

À 15 minutes de Paris. Bien desservi avec les transports en commun. À 10 minutes en voiture de la gare de Boissy-Saint-Léger. Toutes les commodités sont à proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, médecin généraliste, collège, bars, restaurants, mairie, poste etc...

LES OPTIONS +

- une occasion rare sur le marché immobilier au vu de sa localisation qui vous permet de vous rendre à Paris rapidement en 15 minutes
- la disposition intelligente de cet appartement garantit une utilisation optimale de l'espace en vous sentant à l'aise
- l'avantage de l'emplacement de la place de parking à proximité de l'appartement
- la grande luminosité exposition Sud
- la cuisine, salle d'eau, WC refaits
- les faibles charges
- la proximité et la commodité des transports en commun, supermarché etc...
- pas de vis à vis
- arboré
- rentabilité en locatif


Taxe foncière : 873 ¤
Charges : 210 ¤ / trimestre
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 710 ¤ et 1020 ¤ / an

Vendu libre de toute occupation
Honoraires à la charge du vendeur

Pour découvrir ce sympathique appartement, un seul numéro pour réserver VOTRE créneau ! À très vite !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70 ¤ par mois (soit 840 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lamia KHAMMASSI EI (ID 56836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 899390330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 108.
Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27332054)