240 000 €

Description

Iad France - Emilie Rouby (06 76 58 61 17) vous propose : EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE VILLA RÉNOVÉE À VILLENEUVE LES CORBIÈRES, À 30 MINUTES DE LA MER

Nichée dans un village pittoresque des Corbières, à seulement 5 km de Durban Corbières, cette villa exceptionnelle de 1998 a été entièrement rénovée avec goût, offrant un style de vie contemporain et des prestations de qualité.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

Surface habitable d'environ 110 m² environ,
Terrain généreux de 720 m² environ,
Garage de 24 m² environ,
Grand sous-sol,
3 chambres, bureau, buanderie,
Salle de bains avec baignoire et douche,
Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage,
Superbe pièce de vie de 50 m² environ avec cuisine ouverte,
Terrasse ensoleillée de 32 m² environ,
Terrain arboré, ainsi qu'une terrasse à l'avant de la maison,
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
À votre arrivée, une entrée accueillante vous mène à une vaste pièce de vie de 50 m² environ, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse de 32 m² environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

La villa comprend également trois chambres confortables, un bureau pratique, une buanderie bien équipée et une salle de bains élégante avec baignoire et douche. Un WC séparé.

Les prestations de qualité, telles que la climatisation réversible, le poêle à bois, et les doubles vitrages, garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

COMMODITÉS LOCALES :

Épicerie dans le village
Toutes les commodités à 5 km avec maison de santé (médecin, infirmière, dentiste, kiné, etc.) ainsi que les pompiers et ambulances.
Possibilité de se faire livrer du pain tous les matins devant la porte.
À l'extérieur, le terrain arboré et les deux terrasses offrent des espaces de détente supplémentaires, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Un garage de 24 m² environ et un cellier en sous-sol ajoutent une dimension pratique à cette propriété déjà exceptionnelle.

NE MANQUEZ PAS L'OCCASION D'ACQUÉRIR CETTE TRÈS BELLE MAISON ! CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE RAPIDE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 139 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rouby EI (ID 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27331881)