343 000 €

Description

Iad France - Charlène Hamon (06 50 49 80 95) vous propose : Nichée sur les hauteurs de Yffiniac, cette élégante demeure contemporaine de plain-pied incarne le raffinement et le confort à leur apogée.
Avec ses 133 m² environ, elle offre un espace de vie généreux baigné de lumière naturelle, comprenant une vaste pièce de 70 m² environ harmonieusement agencée.
La cuisine américaine ouverte sur le salon, crée un espace convivial et propice aux échanges.
Depuis le salon, un accés direct à la terasse plein sud vous invite à profiter de moments de détente en plein air.
Un couloir mène à 3 chambres, une salle de bain mixte, dotée d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé.
Une buanderie, un double garage, un portail éléctrique.
Les plus : aspirateur centralisé, pompe à chaleur, un verger, terasse plein sud.
Proximité des transports en commun facilite vos déplacements.
Cette maison incarne l'harmonie entre modernité et bien-être, offrant un cadre de vie exceptionnel.
N'hésitez plus à vos téléphones.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlène Hamon EI (ID 71606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 531167864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27331754)