45 000 €

Description

Iad France - Jérôme Lestradet (06 75 32 04 74) vous propose : POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT : dans une résidence universitaire au 25 avenue Henri Farman à Reims, studio de 18 m² environ en très bon état comprenant une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau séparée avec WC. Stationnement facile avec accès à pied au pôle universitaire et aux entreprises.

Ce studio est vendu avec un bail commercial renouvelable en juin 2025. il n'est donc pas possible d'y loger un proche ou de le louer en direct.

Une agence présente sur place s'occupe de tout : réservations, entrées, sorties, entretien, loyers etc. En contre-partie, vous touchez des rentes fixes en tant que propriétaire. Seules la taxe foncière et les charges de copropriété sont à régler.

Idéal pour s'assurer des revenus locatifs sans risques et sans contraintes.

Éligibilité aux nouveaux seuils pour DPE de petites surfaces : étiquette DPE en 'D' à partir du 1er juillet 2024.

DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS ET DE VISITES UNIQUEMENT PAR TELEPHONE.
Enfin si l'annonce est en ligne c'est que ce bien est disponible.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 186 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 11.17 ¤ par mois (soit 134.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Lestradet EI (ID 25906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 832731293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 251.
Quote part annuelle(moyenne) : 134.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27318799)