Appartement - 42 m2 - 2 pièces

33000 Bordeaux


190 000 €

net vendeur : 190 000 €
prix au m2 : 4 524 €

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Référence annonce
1352839
Appartement - 42 m2 - 2 pièces
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Description

Iad France - Monique MAQUÉRE (06 87 37 30 62) vous propose : À vendre à Bordeaux, proche du futur quartier Canopia (Secteur gare Saint Jean), un magnifique appartement T2 en excellent état. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal.
Au pied du tramway, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité aux transports en commun, vous permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Bordeaux et les zones alentour. De plus, la proximité du futur quartier Canopia promet un environnement dynamique et en pleine évolution, offrant de nombreux commerces, espaces verts et activités.

L'appartement lui-même se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bains moderne. Les finitions et la décoration soignée ajoutent une touche d'élégance à cet espace harmonieux.

La résidence, quant à elle, offre des prestations de qualité, avec une piscine pour profiter des beaux jours, ainsi que des espaces communs bien entretenus. La sécurité est garantie grâce au système de surveillance en place.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement exceptionnel à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et pour plus d'informations sur ce bien immobilier.
À découvrir sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60.44 ¤ par mois (soit 725.28 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 169 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique MAQUÉRE EI (ID 35046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 195.
Quote part annuelle(moyenne) : 725.28 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27312128)


COMPOSITION

Pièces 2
Chambres 1

SURFACES

Habitable 42 m2

EXTÉRIEURS

Etage 1
Garages 1
Balcons 1

ÉQUIPEMENTS

Interphone OUI
Ascenseur OUI
Chauffage individuel : Électricité OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

A
B
C

169 / 5

D
E
F
G

A Proximité

402 000 €

T3 de 83m2

Bordeaux (33)
513 200 €

Simulez votre prêt

Prix du bien190 000 €
Apport47 500 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
Coût du bien
- votre apport
Soit 138 536 €
Coût des intérêts
Coût total
des intérêts
138 536 €
Soit 36 €/mois
* estimation non contractuelle

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