199 000 €

Description

Iad France - Mylène Lanza (06 61 86 81 03) vous propose : Située dans un quartier assez recherché de Querqueville, proche des commodités et de la mer. Cette jolie petite maison individuelle de 66 m² environ carrez (soit 85 m² environ plancher) agrémentée
d'un sous-sol total, est faite pour vous.
Celle-ci propose une bonne capacité de stockage au rez-de-jardin grâce à un garage, un couloir, une pièce de rangement et une grande buanderie-chaufferie.
Le premier niveau nous propose une pièce de vie lumineuse de 35 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une petite chambre munie d'un grand dressing (de 8 m² environ placard inclus) ainsi qu'un dégagement menant aux toilettes séparés, à la salle de bain et à un accès vers l'arrière de la parcelle par un escalier.
Au-dessus, l'étage sous-rampants, dispose d'un petit palier distribuant un bureau, une pièce traversante utilisée actuellement en chambre et permettant l'accès à la dernière chambre munie de placard.
Les extérieurs, entièrement clos, sur une parcelle de 400 m² environ, comportent sur l'avant une place de parking et un jardinet, deux petits passages de chaque côté de la maison, puis une terrasse et un jardin bien exposés sur l'arrière.
Les plus de ce bien : La localisation (moins de 10 minutes de Naval Groupe et 15 minutes d'Orano),
chaudière et isolation du sous-sol récentes, huisseries PVC et potentiel d'agrandissement après travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Lanza EI (ID 37056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 800405466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27296521)