238 000 €

Description

Iad France - Gaëlle Derdiche (07 64 17 60 46) vous propose : Charmante maison traditionnelle avec grand terrain et dépendances à Chevannes.

Cette élégante maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel à Chevannes, à seulement 8 minutes des écoles, du collège et des commerces de la célèbre cité médiévale de Ferrières en Gâtinais, et à 5km d'Egreville 77. Nichée dans une impasse et dans un environnement paisible, cette maison de 167 m² environ habitables (195 m² environ au sol) repose sur un vaste terrain plat de 7046 m² environ, en partie constructible, agrémenté d'arbres fruitiers et de dépendances.

Les amoureux de la nature seront séduits par cet espace qui invite à la tranquillité, avec plusieurs enclos pour animaux tels que poneys, chèvres et poules.

La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres avec la possibilité d'en aménager une cinquième à l'étage.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec des placards mène à un vaste séjour lumineux de 64 m² environ, agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'à une cuisine ouverte équipée avec un îlot central. Deux chambres de plain-pied (11,5 et 15 m² environ), une salle de bains avec baignoire d'angle (et la possibilité d'ajouter une douche) ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.

À l'étage, une grande chambre récemment rénovée de 30 m² environ au sol, une autre chambre de 27 m² environ au sol à rénover et un vaste palier à terminer (qui pourrait être transformé en une cinquième chambre), ainsi qu'une salle d'eau à rafraîchir avec WC, offrent des espaces confortables et polyvalents.

À l'extérieur, une extension attenante à la maison abrite un espace buanderie fermé ainsi qu'un bûcher couvert. Une dépendance de 64 m² environ offre un bel espace atelier ou toute autre utilisation selon vos besoins, accompagnée d'un abri pour votre voiture.

Le chauffage électrique est complété par des radiateurs à inertie et un poêle à granulés dans le séjour. Quelques travaux restent à terminer à l'étage (palier + 1 chambre) et un rafraîchissement en peinture est à prévoir.

Points forts :

Double vitrage TRYBA PVC installé dans toute la maison en 2018
Électricité refaite à neuf
Toiture en bon état
Cette maison traditionnelle offre un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche EI (ID 65392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27290759)