298 500 €

Description

Iad France - Francois De Yrigoyen (06 74 30 32 19) vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE - Appartement d'exception ! Vous recherchez un bien de prestige à Nice, avec vue imprenable sur la mer et les collines ? Vous recherchez un pied-à-terre confortable, au calme tout en étant proche du centre ville et ses pôles d'animation ? Ce superbe appartement de 2 pièces, 51 m² avec terrasse, au 5ème et dernier étage est fait pour vous ! Situé sur une très belle artère résidentielle dans le bas de la célèbre colline de Cimiez, ce bien vous offre un large séjour ouvert sur la terrasse d'où vous pourrez profiter de la vue exceptionnelle sur la baie de Nice et le Mont Boron, les collines environnantes et jusqu'au massif du Mercantour. La chambre confortable dispose de grands placards aménagés et d'un parquet en chêne, la cuisine est tout équipée avec des éléments de qualité et la salle de douche (à l'italienne) est réalisée avec des matériaux haut de gamme. À cet appartement luxueux s'ajoute une cave et un garage fermé en sous-sol est proposé en option. Un bien magnifique au sein d'un environnement de très grande qualité, à moins de 20mn à pied du centre ville de Nice et du tram. N'attendez pas trop pour les visites !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 229.29 ¤ par mois (soit 2751.48 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois De Yrigoyen EI (ID 50097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 889668851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 89.
Quote part annuelle(moyenne) : 2751.48 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27265342)