385 000 €

Description

Iad France - Francois Mayeux (06 37 11 22 08) vous propose : IMMEUBLE pour INVESTISSEUR en centre ville d'Elne de 294 mètres carrés environ sur trois niveaux (100 mètres carrés environ par niveau). Ancien hôtel du centre ville, ce bâtiment datant de 1972 est très facilement divisible en trois appartements, un par niveau. Deux des niveaux sont d'ailleurs déjà structurés en appartement avec de grandes chambres, salon, cuisine et extérieur sous forme de terrasse ou de rez de jardin avec possibilité de garage. Seul, l'étage intermédiaire doit être repensé et réorganisé. Toutes les chambres ont leur propre salle de bain avec wc, baignoire voire douche, lavabo.
La rénovation est indispensable, et à prendre en compte financièrement parlant, sans qu'elle ne paraisse trop lourde.
Deux adresses distinctes sont possibles pour deux entrées séparées.
Il y a actuellement 9 grandes chambres, deux en rez de chaussée, 5 au premier étage et 2 au dernier étage.
Un sous sol de 90 mètres carrés environ comprend une très grande cave, une ancienne chaufferie au fuel, un chauffage solaire et un forage.
Enfin une cours couverte et un jardin de 137 mètres carrés environ viennent compléter la bâtisse.
L'emplacement est parfait, à proximité des nombreux commerces, écoles et centre historique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Mayeux EI (ID 31473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 528423569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27251982)