112 000 €

Description

Iad France - Yoann Sudron (06 74 91 95 87) vous propose : IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT / INVESTISSEUR

En exclusivité, Rouen rive gauche, à deux pas du jardin des plantes, venez découvrir ce bel appartement T2 de 48 m² environ lumineux. Ce bien possède une entrée avec placard, un séjour salle à manger avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc. Une place de parking en extérieur sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Le gros plus de ce bien : la copropriété a déjà voté les travaux de rénovation (isolation de la toiture, isolation des caves, isolation par l'extérieur, changement des balcons, remplacement du mode de chauffage par un chauffage dernière génération, changement de la VMC collective). Vous pouvez voir en photo la vue que l'immeuble aura prochainement. Ces travaux étant déjà votés, ils sont totalement à la charge des vendeurs. L'appartement doit passer en DPE C voir B. Idéal pour de la location !

Les + : copropriété refaite entièrement, calme, menuiseries très récentes double vitrage PVC, fibre optique. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus et métro).

À visiter sans tarder !
Disponible 7 / 7 jours.
Visite virtuelle sur demande possible.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 201.67 ¤ par mois (soit 2420 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Sudron EI (ID 62345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 45.
Quote part annuelle(moyenne) : 2420 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27236711)