578 000 €

Description

Iad France - Annica Josefsson (06 85 02 84 56) vous propose : Ce spacieux 4 pièces d'angle avec vue mer, se trouve au rez-de-jardin d'une belle résidence de standing au calme absolu. Bien entretenue et sécurisée, avec une grande piscine, cette petite résidence à taille humaine est située dans le quartier résidentiel très prisé de haut de LANTERNE.

Un très joli espace extérieur avec une immense terrasse circulaire de 120 m² environ, entourant toutes les pièces de l'appartement, et un jardin agrémenté de citronniers, vous assure une qualité de vie tout en étant à proximité des commodités : écoles, collège, lycées, commerces et des transports en commun. Aéroport et centre-ville à 15 min.

L'appartement de 90 m² environ, est traversant et vous fait bénéficier de :
- un espace de vie de plus 40 m² environ, composé d'un séjour / salle à manger donnant accès à la terrasse vue mer exposée Sud, et d'une belle cuisine ouverte (récemment rénovée), aménagée et entièrement équipée d'électroménager de qualité,
- une suite parentale avec salle de bains et accès terrasse,
- deux chambres avec accès terrasse,
- une salle de bains avec buanderie,
- WC indépendant,
Double vitrage, volets roulants électriques, fibre. Un grand garage et une cave complètent ce bien.
Produit rare dans le secteur, idéal pour une famille, adapté au télétravail - à visiter rapidement. Je suis disponible 7 / 7.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 400 ¤ par mois (soit 4800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annica Josefsson EI (ID 46954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 64.
Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27228192)