Description
Iad France - Stephan Gora (06 73 77 67 18) vous propose : Opportunité unique ! Droit au bail à céder pour un local commercial d'environ 55 m² environ, situé dans le secteur de Bordeaux-Talence.
Ce local commercial se distingue par son état exceptionnel et est parfaitement adapté pour des activités de services telles qu'une agence commerciale, des cours de langues, ou des services BtoB, par exemple.
Il se compose d'un rez-de-chaussée spacieux d'environ 33 m² environ, offrant un open space lumineux pour des bureaux, et d'un sous-sol d'environ 22 m² environ aménagé en salle de réunion, coin cuisine et espace de rangement. Deux places de parking sont également incluses pour plus de commodité.
La façade, d'une longueur de 9 mètres, assure une visibilité exceptionnelle avec environ 65 000 passages par mois. Le loyer mensuel est d'environ 1130¤, incluant les frais d'eau. De plus, la climatisation, très récemment installée, garantit un environnement agréable pour votre activité commerciale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial remarquable.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephan Gora (ID 74614), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 488688441
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27154065)
SURFACES
| Habitable | 55 m2 |
104 m2
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