264 500 €

Description

Iad France - Virginie Moulin (06 43 92 78 15) vous propose : Maison de plain pied sur sous-sol semi enterré de 131 m² environ avec dépendance sur 2536 m² environ de terrain.
Située à 10 minutes de Fontenay le comte et 20 minutes de Luçon dans un village avec toutes les commodités (pole santé, pharmacie, poste, superette, boulangerie).
Cette jolie maison dispose d'une belle vue dégagée surplombant le village, elle se compose d'une entrée par une véranda, d'un spacieux salon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec son poêle à bois, de 2 chambres, d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilette ainsi que d'un deuxième toilette indépendant. À l'étage un palier dessert un bureau sous rampant pouvant servir de chambre ainsi qu'un point d'eau permettant la création d'une autre salle d'eau.
Une agréable terrasse borde la maison et sur l'arrière vous disposerez d'une dépendance de type F2 de 38 m². Elle se compose d'une véranda, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'un toilette et d'une salle d'eau.
Idéal pour recevoir la famille et les amis ou pour faire un petit locatif!
Le sous-sol de la maison dispose d'un garage et d'une cave. Le tout sur une belle parcelle close et arborée de 2536 m².
La maison dispose d'un forage (pompe à changer), toutes les ouvertures sont en double vitrage (moustiquaires),le chauffage est au gaz de ville (chaudière à condensation récente), elle est reliée au tout à l'égout.
Pas de travaux à prévoir.
Je vous attend pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Moulin EI (ID 39130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 851795419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27153827)