105 000 €

Description

Iad France - Aurélie Gomot (06 64 49 57 91) vous propose : Opportunité d'investissement à Villemorie, Saint Angel !
Maison divisée en 3 logements avec entrée indépendante et compteur EDF individuel.
La distribution des logements est la suivante :
Un T2 de 40 m² environ comprenant une entrée / véranda, une pièce à vivre, à l'étage, un WC, une chambre avec douche et lavabo, un balcon. -
Un T4 de 83 m² environ comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, un WC, à l'étage 3 chambres et une salle d'eau. -
Un T3 de 60 m² environ comprenant une pièce à vivre, un WC, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une mezzanine et une terrasse. -
Double vitrage, chauffage au fioul, 3 garages, 2 fosses septiques à revoir. -
Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais il offre de multiples perspectives.
Après travaux, possibilité d'un rendement locatif net de 6%.
Avec un terrain de 600 m² environ entourant la maison, vous pouvez également profiter de l'extérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 839 et classe CLIMAT G indice 213. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gomot EI (ID 72291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 913862777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27139084)