998 000 €

Description

Iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Maison T6 spacieuse avec jardin, piscine et garage à Bordeaux

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison T6 située au 44 Rue Maréchal Joffre à Bordeaux. Cette maison moderne, d'une surface de 181 m² environ, sera livrée au 4ème trimestre 2023, offrant une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété neuve dans un emplacement privilégié.

La maison est nichée sur une parcelle de 311 m² environ et dispose d'un charmant jardin d'accueil à l'avant, offrant une première impression accueillante. À l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin de 110 m² environ comprenant une piscine privatisée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi qu'une terrasse parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, un abri de jardin de 6,5 m² environ vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs.

Le garage et le parking extérieur inclus vous garantissent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 54,3 m² environ comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Les volets roulants électriques et la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. Une suite de 17,2 m² environ comprenant une chambre de 13,4 m² environ et une salle d'eau de 3,8 m² environ vous offre un espace privé supplémentaire. De plus, des toilettes séparées sont disponibles pour plus de commodité.

À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale de 26,8 m² environ comprenant une chambre de 14,8 m² environ, un dressing de 5 m² environ et une salle d'eau de 7 m² environ, offrant un véritable havre de paix pour se détendre et se ressourcer. Trois autres chambres spacieuses, un bureau aménageable en pièce à jeux de 10 m² environ, une salle de bains de 8,2 m² environ, des toilettes séparées et une buanderie complètent l'étage, offrant amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des écoles, offrant une grande praticité au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison T6 neuve avec jardin, piscine et garage à Bordeaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour saisir cette occasion exceptionnelle d'investir dans une propriété de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27126510)