189 000 €

Description

Iad France - John Salomé (06 85 41 42 74) vous propose : À découvrir, cet appartement T4 avec beaucoup de potentiel et sa magnifique vue sur la lagune de Thau, traversant, au 4e et dernier étage d'une résidence calme et bien située.

Il se compose d'une entrée équipé d'un climatiseur avec placard desservant un séjour / salon de 20,42 m² environ climatisé avec son balcon filant, une cuisine séparée, un wc, une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale avec son balcon, 2 espaces à aménager en dressing ou cellier.

Une place de parking extérieur et 2 caves privatives en sous-sol complètent le tout.

Concernant la copropriété, l'étanchéité de la terrasse vient d'être réalisée. Des travaux de réfection des dessous de balcons sont votés et vont être réalisés en 2024.

Possibilité d'ouvrir en partie la cuisine sur le salon.

Taxe foncière : 1 590 ¤

Chers confrères, comme toujours, dans l'intérêt de nos clients, je suis ouvert à l'inter-agence.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125.33 ¤ par mois (soit 1503.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John Salomé EI (ID 48309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 491917605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 64.
Quote part annuelle(moyenne) : 1503.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27126145)