164 529 €

Description

Iad France - Cedric Billiet (07 49 94 69 50) vous propose : Appartement de type Loft de 101 m² environ avec balcon de 13 m² environ au premier étage de ce remarquable bâtiment industriel du début du Siècle qui a été construit en 1911 pour l'agrandissement de la filature Jules Desurmont suivant les plans de l'Architecte Georges Forest. Ce lot de 101 m² environ est de forme rectangulaire avec une largeur de plus de 7m000 environ. Un de ses quatre côtés donnent sur l'extérieur vers le Sud-Ouest avec des menuiseries toute hauteur pour un maximum de luminosité et une porte-fenêtre s'ouvrant sur le balcon. La hauteur sous plafond est de 4m812 environ avec ponctuellement un passage sous poutres métalliques à 4m482 environ. La cellule sera vendue brute, hors d'eau, hors d'air et avec les arrivées d'eau et d'électricité - pose prévisionnelle du compteur électrique pour automne 2023. Le Second-OEuvre à l'intérieur du Loft et son aménagement seront donc à la charge de l'acquéreur comme par-exemple le cloisonnement des pièces, leurs équipements, la création éventuelle d'une mezzanine, ou encore la plomberie. La résidence qui sera gérée en copropriété comporte deux bâtiments principaux de quatre étages pour un total de plus de soixante Lofts avec parkings en option, des circulations communes intérieures et extérieures, ainsi que des locaux techniques et communs comme les locaux poubelles, les garages vélos, les ascenseurs, etc. L'accès aux parkings s'effectuera par un portail motorisé, les entrées des immeubles disposeront d'un contrôle d'accès et d'un hall avec boites aux lettres. Autour de la résidence, et dans un périmètre de 5 à 20 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces et des commodités comme par-exemple l'alimentation à 3 minutes environ, la pharmacie à 8 minutes environ, l'école à 11 minutes environ, le Métro à 15 minutes environ, le Tramway à 12 minutes environ à pied, le bus à 4 minutes environ à pied. La propriété se situe au Sud-Ouest de Tourcoing dans le quartier de Ma Campagne - secteur Mouvaux. Accessible par l'A22 en venant de Lille se trouvant à 15 minutes environ en voiture, ou en Métro, ou en Tramway, vous y trouverez un environnement calme, en renouveau et emprunter des couleurs de l'histoire du patrimoine industriel du Nord de la France. À noter que d'autres surfaces pourraient être encore disponibles à partir de 47 m² environ et que la livraison du deuxième bâtiment sera pour 2024.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.75 ¤ par mois (soit 105 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Billiet EI (ID 59612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 538035742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 138.
Quote part annuelle(moyenne) : 105 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27118599)