248 000 €

Description

Iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : Maison de plain pied T5 à DAX, aux portes de Narrosse, sur un terrain de 570 m² environ sans vis à vis : idéal pour investissement locatif, espace professionnel et / ou résidence principale (DPE C)
Un studio indépendant (à finir d'aménager) et un potentiel second studio peuvent offrir une belle rentabilité locative et / ou la possibilité d'y faire son bureau professionnel.
L'intérieur de la maison est totalement rénové : grande pièce de vie traversante de 39 m² environ, donnant sur deux terrasses couvertes, avec une belle cuisine ouverte équipée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un cellier et buanderie de plus de 22 m² environ et un grand garage de 42 m² environ, des combles ainsi que le studio indépendant à aménager (et un 2eme studio possible) complètent ce bien.
Belles prestations à l'intérieur (Isolation, double vitrage, poêle à bois, cuisine de qualité. )
L'extérieur reste à finaliser (peintures de façade et boiseries, balcon des combles. ).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27095829)