710 000 €

Description

Iad France - Andreea Oancea (06 50 43 15 34) vous propose : SEVRAN - CENTRE-VILLE - Dans le quartier pavillonnaire du centre-ville à 5 minutes en transports de la gare RER B et à 300m de la future ligne 16 du métro parisien.
Maison d'architecte en pierre meulière d'une surface habitable de 222 m² environ pour une surface au sol totale de 320 m² environ. Au 1er niveau une agréable entrée avec son carrelage d'origine en damier vous accueille pour desservir ensuite un double séjour et sa terrasse attenante avec vue dégagée sur le jardin, une cuisine familiale avec tomettes au sol et son four à pain, une grande chambre ainsi qu'un toilette invités.
Au second niveau, découvrez trois belles chambres avec vue sur le jardin au calme, plus un bureau avec dressing et une grande salle de bain. Un sous-sol total offre d'un côté deux garages de 40 m² environ chacun et de l'autre côté une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre et avec son entrée indépendante.
Une véranda et un atelier vitrés de 20 m² environ chacun complètent ce bien niché dans un jardin paysagé de 1100 m² environ avec sa mare, entièrement clos, piscinable et sans vis-à-vis.
Belles hauteurs sous plafond, double vitrages, parquet au sol dans les chambres et le salon, chaudière récente, volets à l'italienne, alarme, réserve d'eau. Idéal pour profession libérale, famille nombreuse ou investisseur.
Grand potentiel à développer avec division possible du terrain en trois lots indépendants et / ou possibilité d'agrandissement et surélévation. Dossier financier solide à présenter avant la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andreea Oancea EI (ID 30306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839593472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27089923)