1 386 000 €

Description

Iad France - Christophe Besse (06 62 53 04 04) vous propose : Rare à la vente. Je vous propose en exclusivité des murs commerciaux à La Farlède avec partie habitation.

Locaux commerciaux avec murs d'une superficie de 218 m² environ.
En rez de chaussée cloturé d'un jardin paysager sur un terrain total de 2700 m² environ avec parking.
Cet emplacement est recommandé pour cabinet de plusieurs médecins, notaires, avocats, huissiers, vétérinaires ..........
Les locaux sont composés d'un accueil de 34 m² environ, 4 bureaux entre 16 et 20 m² environ, de toilettes avec salle d'eau, d'une salle de bain avec WC et d'un espace cuisine d'environ 18 m² environ
D'un local technique aménagé (4.70 m² environ) autocommutateur - baie de brassage avec box et rangements.
Accès par couloir a un entrepôt de 80 m² environ aménagé de deux locaux.
Possibilité de transformer cet entrepôt en locaux professionnels supplémentaires.
Possibilité d'adjoindre le professionnel et le privé (logement de fonction et local professionnel)

AMENAGEMENTS TECHNIQUES :

Fibre optique - pompe à chaleur - chauffage au sol entretenu-
Climatisation réversible dans toutes les pièces - système d'alarme & vidéosurveillance intérieure / extérieure - accessibilité pmr - vidéophonie - contrôle d'accès - porte principale renforcée (grille ferronnier) - volets roulants électriques - fenêtres pvc blanches équipées de double vitrage (isolation phonique).
Sortie sur rn97 accessibilité rapide autoroute direction Marseille et Nice.
À proximité de tous commerces-écoles-centre ville


Rare opportunity in La Farlède. Business premises with living space measuring around 218 sqm on a around 2700 sqm plot of land. Ideal spot to start a medical center, lawyers, notary or other business. The building for sale is on the ground floor. It includes a large reception room of around 34 sqm, 4 offices between 16 and 20 sqm, a full equipped kitchen, a bathroom with toilet, and independent toilet, and a secure storage / garage room of around 80 sqm. Private closed garden. The building is equipped with a brand new air conditioning system, under floor heating, optical fiber, double glazed windows, disabled access, reinforced front door and video alarm system. Private free parking capacity around 20. Close to the town center, schools and businesses. One minute away from the motorway to Nice and Marseille.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Besse (ID 68190), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulon sous le numéro 514190008
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27074168)