591 500 €

Description

Iad France - Laëtitia Caous (06 17 58 41 38) vous propose : PLOUBAZLANEC / A 1 KM DU CENTRE DE PAIMPOL / GITE / MAISON FAMILIALE / COMMERCE A PIEDS 10 MIN / BORD DE MER A 1 KM / VIE DE PLAIN PIED /
Sur la commune de PLOUBAZLANEC, à moins de 10 minutes à pied du Port de PAIMPOL, cette belle propriété édifiée sur un beau jardin arboré de plus 1200 m² environ.
Exposée sud, elle bénéficie d'une belle luminosité avec des portes fenêtres permettant d'accéder directement à la terrasse.
Elle permet selon les projets d'avoir une vaste résidence principale ou deux logements distincts si vous le souhaitez.
Sa configuration est idéale pour louer ou pour recevoir amis / famille dans des conditions optimales.
Elle se compose comme suit :
En RDC (première habitation) : une entrée, un bel espace salon / salle à manger, une cuisine équipée / aménagée, une partie nuit avec trois chambres, salle de douche, WC séparé.
À l'étage (deuxième habitation) : accessible par l'intérieur mais également par l'extérieur : une belle pièce de vie baignée de lumière avec espace cuisine équipée / aménagée, deux chambres, un espace bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, un WC.
Garage attenant de 22 m² environ.
Sous-sol partiel avec cave à vin.

L'ambiance unique et chaleureuse qui s'en dégage séduira immédiatement les personnes en quête de charme et d'authenticité grâce à ses beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. Cette propriété lumineuse et agréable à vivre est également entourée d' un grand jardin arboré.

Assainissement : tout à l'égout
Chauffage : première habitation fioul, deuxième habitation électrique (radiateurs à inertie)
A découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Caous EI (ID 50925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27050020)