290 000 €

Description

Iad France - David Calatayud (06 20 07 75 32) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de maître de type 5 en R + 2, offrant 130 m² environ d'espace habitable. Nichée au cOEur du centre historique, cette demeure bourgeoise du XVIIème siècle séduit par sa façade en pierres apparentes et son charme intemporel. Avec ses 170 m² environ de bâtis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

En pénétrant à l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par les plafonds à la Française, l'escalier en pierres de St Gens Le Beaucet et les portes en noyer Louis XIII, témoignant de l'élégance et du caractère de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon de 32 m² environ, agrémenté d'une cheminée insert et d'un foyer en fonte de marque Gaudin, créant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine aménagée et un cellier complètent cet espace.

Le premier étage propose deux chambres et des toilettes indépendantes, offrant ainsi un espace de vie confortable. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres, deux grands dressings et une salle d'eau, offrant un espace privé idéal pour toute la famille.

À l'extérieur, une vaste cour de 80 m² environ vous invite à profiter des beaux jours. Une dépendance de 40 m² environ, avec une mezzanine, offre un potentiel intéressant pour la création d'un espace de vie supplémentaire.

Les atouts de cette demeure bourgeoise sont nombreux : un état général impeccable, des matériaux de qualité, une isolation thermique performante et une combinaison harmonieuse de pierre et de bois pour les amateurs d'authenticité. La dépendance offre également de nombreuses possibilités d'aménagement.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. Cette maison exceptionnelle n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Calatayud EI (ID 48008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 887470912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27049245)