394 000 €

Description

Iad France - Romain Gras (07 83 78 99 33) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 168 m² environ, construite en 2009, qui vous séduira par son charme et son emplacement idéal. Edifiée sur une parcelle de 788 m² environ, cette propriété offre intimité et tranquillité, dans un quartier calme à proximité du centre-ville, des commodités et des écoles.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans un vaste salon de 50 m² environ où vous pourrez vous détendre et vous réunir en famille. L'atmosphère chaleureuse est accentuée par un poêle à granulés, apportant une touche de convivialité et de confort. Adjacent au salon, un coin cuisine entièrement équipé vous permettra de préparer le repas tout en restant connecté avec vos invités.

Dans le prolongement, vous découvrirez deux chambres de 10 m² environ et 12 m² environ, situées à gauche du salon.

À droite du salon, un couloir vous mènera à une salle de bain de 6 m² environ ainsi qu'à des toilettes indépendantes. Trois autres chambres de 11 m² environ, 12 m² environ et 13 m² environ, chacune offrant un espace personnel confortable.

En face de vous, une suite parentale de 21 m² environ, vous pourrez profiter d'un accès direct à l'extérieur et d'une salle d'eau privative avec douche et toilettes, offrant un espace pratique.

Pour couronner le tout, une dernière chambre de 12 m² environ bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter de la piscine.

En sortant à l'extérieur, vous découvrirez une terrasse abritée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un pool house vous permettra de profiter de vos journées estivales, avec sa piscine de 8x4m pour vous détendre et vous amuser.

Le terrain d'environ 788 m² environ est clôturé et arboré. De plus, un forage et un système d'arrosage automatique faciliteront l'entretien de votre jardin, vous permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur.

Cette maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Vous apprécierez également le confort offert par le système de chauffage gainable, la climatisation réversible et le poêle à granulés, qui vous permettront de créer une ambiance agréable tout au long de l'année.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! Je reste disponible 7j7j pour répondre à toutes vos questions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Gras EI (ID 67489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27048063)