150 000 €

Description

Iad France - Muriel VIGOUROUX (06 84 01 13 16) vous propose : D'élire domicile sur la route des gorges de l' Ardèche, côté rive droite du Rhône, à Bourg St Andéol, petite ville chargée d'histoire et aux nombreux monuments protégés. Vous verrez en exclusivité ce grand appartement de 167 m² avec terrasse au 2ème et dernier étage d'un ancien hôtel particulier comptant 3 appartements, 1 par palier.
2 expositions, 3 belles vues : depuis la terrasse, une vue dégagée sur les toits de la ville, une autre vue sur le jardin intérieur depuis le séjour et la vue sur l'une des 2 églises de la ville depuis chambres et bureau.
Entrez directement dans la pièce à vivre d'une quarantaine de m2, organisée autour d'une cheminée double face et avec accès à la terrasse de 13,50 m².
Dans son prolongement, la cuisine dinatoire de plus de 24 m² vous conduira également à la terrasse sans vis à vis
pour vos repas extérieurs en toute tranquillité sur les toits de la ville.
Pour l'espace nuit, 3 chambres, 11 m², 16 m² et plus de 44 m² pour la chambre parentale avec poutres apparentes et double vue sur l'église. Un bureau de 7 m² pourra si besoin se convertir en chambre d'amis.
Pratique la salle de bain grand volume avec ses 2 vasques, ses rangements, son velux...
Cet appartement a un agencement sympathiquement optimisé !
Je vous invite à en découvrir davantage avec la vidéo en ligne sur mon site.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel VIGOUROUX EI (ID 44588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27027595)