139 999 €

Description

Iad France - Christophe Golec (07 67 55 87 00) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR avec une très bonne rentabilité autour de 14% pour ce studio Hammam / Balnéo de 26 m² environ en location RB&B.

Il est aménagé avec un hammam, une balnéo, un dressing, une salle d'eau avec WC et un coin cuisine.

Il se situe en RDC d'une petit copropriété de 3 logements.

La particularité de ce type de logement en font un bien particulièrement prisé des voyageurs souhaitant passer une nuit très agréable, originale avec hammam et une balnéo idéal pour se remettre d'une journée de travail ou de découverte de Nantes.

L'actuel lettre G du DPE peut basculer en D avec la mise en place d'une pompe à chaleur et en renforçant l'isolation des murs (budget estimé entre 6500 et 9300¤ pris en compte dans le prix FAI de publication). La rentabilité locative en RB&B vous permettra de financer cet investissement thermique en peu de temps.

Très bonne rentabilité locative.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10 ¤ par mois (soit 120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 520 et GES D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Golec EI (ID 37666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26999899)