99 500 €

Description

Iad France - Julien Goubeau (06 08 51 68 92) vous propose : LOUIN-Maison de village d'une surface habitable de 90 m² environ sur un terrain de 691 m² environ exposée SUD avec une belle vue dégagée sur la vallée du THOUET.

Au rez de chaussée se trouve une cuisine aménagée, un séjour-salon avec un insert à bois, une chambre, salle d'eau avec Wc, arrière-cuisine.

À l'étage le grenier est aménageable sur la totalité de la surface habitable, les planchers sont en béton, la trémie pour l'escalier est déjà réalisée.

Un garage, un atelier, une cave et une dépendance ainsi que trois parcelles de jardin pour une surface de 150 m² environ complètent le bien.

Côté technique : huisseries bois double vitrage, assainissement collectif, chauffage central assuré par une chaudière fuel, insert à bois.

Pour les amateurs de pêche, la rivière se trouve à quelques centaines de mètres.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Goubeau EI (ID 63988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26998175)