283 000 €

Description

Iad France - Louisiane Vinette (06 50 13 81 46) vous propose : Prix CANON pour un emplacement au TOP ! - Cadre privilégié AU BORD DU CANAL DE L'OURCQ / Dans un immeuble de haut standing, sécurisé et récent 2019, appartement familial T4, avec 3 chambres, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur et normes PMR.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine équipée et aménagée, balcon avec vue sur l'OURCQ, 3 chambres avec dressing, un dégagement avec rangement, salle de bain avec coin buanderie, WC indépendant avec rangements.
Le tout, proche ROMAINVILLE et BOBIGNY,

A quelques mètres seulement des bords du canal, dans le nouvel éco-quartier de la plaine de l'Ourcq, quartier d'avenir avec le Grand Paris (JO 2024, A86, RN3, futur métro L15 et bus, Tram 1 et RER E). Proche : du Parc départemental de la Bergère, des commerces (supérette, boulangerie, salle de sport, épicerie, restaurants. ) et des établissements scolaires (crèche, école maternelle, centre de loisirs. ). Au plus rapide.

- > Parking en sus possible!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 228.07 ¤ par mois (soit 2736.8 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 96 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louisiane Vinette EI (ID 21525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825322134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 86.
Quote part annuelle(moyenne) : 2736.8 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26998081)