380 000 €

Description

Iad France - Barbara Becker (06 59 73 60 93) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ / A20 min du Luxembourg, 2min d' Aundun-le-Roman

Une grande maison de campagne sur la commune d'Anderny de 288 m² environ, mitoyenne d'un côté, elle saura vous charmer avec sa grande piscine chauffée et son jardin clos sur un terrain de 12.80 ares.

Une grange aménageable de 120 m² environ est attenante : possibilité de créer des appartements en location ou en vente.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
- un grand séjour, salon de 60 m² environ, ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès sur la terrasse.
- un bureau d'environ de 14 m² environ pouvant servir également de chambre.
- une salle d'eau avec WC
- une remise
- une chaufferie

Au second étage :
- 5 chambres entre 15 et 26 m² environ dont une chambre avec une terrasse de 16 m² environ
- une salle d'eau de 9 m² environ
- une salle de bain de 20 m² environ avec douche italienne et puits de lumière, possibilité d'installer un sauna ou un hammam.
- un WC individuel

Pour votre confort : plomberie, électricité refaite, tout à l'égout, fibre optique, fenêtre double vitrage.

Chauffage central : chaudière à granulés (Marque OKOFEN) avec alimentation par aspiration ainsi qu'un insert à granulés -

Caméra de surveillance connectée

Toiture avec charpente neuve pour la grange

Pour vos enfants : un bus est à disposition matin et soir pour desservir les écoles.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Becker EI (ID 71572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 908844467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26997418)