382 000 €

Description

Iad France - Laetitia LUBET (06 36 15 26 26) vous propose : À deux pas de la gare, sur une parcelle de 1000 m² environ, cette construction de 1968 rénovée avec goût, offre de belles prestations.
Au 1er étage, vous tomberez sous le charme des beaux parquets, un vaste hall d'entrée très lumineux distribue le salon ouvert sur la véranda / salle à manger, la cuisine semi-ouverte entièrement équipée, le tout pour une superficie de 43 m² environ. Une salle d'eau avec wc et trois chambres complètent le tout. Depuis le hall, on accède à une terrasse extérieure donnant sur l'arrière du jardin à l'abris des regards. Les deux logements sont en parfait état, et peuvent être réunis pour re-former une seule et même habitation (escalier existant). Cette grande maison parfaitement rénovée et entretenue fera le bonheur d'une grande famille, l'appartement du rez-de-jardin est parfait pour accueillir la famille ou générer un rendement locatif. Il est composé d'un appartement de 61 m² environ comprenant un salon, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain avec wc, une buanderie, une chaufferie. toiture vérifiée - isolation refaite - double vitrage - chaudière au fuel changée en 2017 - consommation réelle inférieure à la mention DPE - terrain piscinable - possibilité d'installer carport.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LUBET EI (ID 52223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788809598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26997324)