261 000 €

Description

Iad France - Elisabeth PAGES (06 35 11 40 01) vous propose : Dans un quartier calme (entre le quartier des peintres et des fleurs), Je vous invite à découvrir cette villa des années 80 parfaitement entretenue d'une superficie de 162 m² environ édifiée sur une parcelle de 420 m² environ piscinable avec son garage.
Au rez- de- chaussée, un dégagement dessert 1 chambre, 1 pièce de vie de 45 m² environ avec un accès direct sur le garage.
À l'étage, dégagement avec 3 chambres, dont 1 avec terrasse, 1 salle de bain, 1 WC, 1 séjour avec cheminée et 1 cuisine avec terrasse communicante sur le séjour
Pour votre confort, chaudière au gaz récente de 2021, volets aluminium isolants, isolation des combles, climatisation réversible, porte garage automatisée.
Les atouts : sa superficie et la disposition de ses pièces permettent de s'installer avec sa famille, de créer 2 habitations principales ou d'y installer son activité professionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisabeth PAGES EI (ID 27093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 835250531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26955929)