249 999 €

Description

Iad France - Aurelie Chaudouard (06 62 76 33 05) vous propose : COUP DE COEUR - RUE BOUCHAUD - T3 - BALCON - STATIONNEMENT PRIVÉ - CAVE - AUCUN TRAVAUX - CADRE VERDOYANT.
Dans une copropriété bien entretenue à deux pas des bords de la Chézine et du parc de Procé, ce T3 traversant d'une surface de 66 m² environ est composé d'une pièce de vie spacieuse de 31 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée en parfait état, de 2 chambres sans vis-à-vis, d'une grande salle d'eau et d'un toilette séparé. Profitez d'un moment de détente sur le balcon exposé sud-est. Un ascenseur, une place de stationnement privé, un cellier et une grande cave en accès direct sur le palier assurent le rangement et tout le confort au quotidien.
* VOUS CRAQUEREZ POUR SES ATOUTS * : calme et verdure, proximité du centre ville, transports en commun (C6), commerces de bouche à quelques mètres, aucun travaux à prévoir, eau et gaz compris dans les charges, chauffage au gaz collectif (chaudière récente), stationnement privé, garage à vélos.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
°°° Je suis Aurélie CHAUDOUARD, votre conseillère immobilier et je vous offre votre avis de valeur °°° Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agences °°°

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 213 ¤ par mois (soit 2556 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chaudouard EI (ID 72151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 2556 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26933475)