289 000 €

Description

Iad France - Tatiana Queval (06 52 87 63 55) vous propose : IDEAL PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF !
Dans le quartier Semard Delaune Guynemer de la ville de Saint-Denis et à seulement 5 minutes du métro 'Université', venez découvrir cette charmante maison de ville en briques de 64 m² environ bien entretenue vous offrant une entrée indépendante, une cuisine entièrement aménagée ainsi qu'un séjour avec cheminée, ouvrants tous deux, sur une terrasse arborée.
À l'étage, trois chambres vous attendent, une salle de bain avec WC ainsi qu'un débarras.
Une cave de 20 m² environ divisée en deux parties au sous-sol ainsi qu'une dépendance avec salle de douche et WC à rénover entièrement complètent cet ensemble immobilier.
Les atouts + :
- La proximité des transports à deux pas avec les lignes 256 et 44 (ligne de nuit) ainsi que la ligne 5 du Tramway.
- L'exposition plein Sud de la terrasse de 30 m² environ.
- La dépendance en fond de parcelle à aménager au gré de vos envies.
- Le calme de la rue en circulation à sens unique.
- L'aménagement fonctionnel de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval EI (ID 53998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26798038)