391 000 €

Description

Iad France - Gersende Deligné (06 62 34 19 69) vous propose : UNE DEMEURE EXCEPTIONNELLE au sein d'un village au calme à 1h30 d'Angers, 1h de Tours et Poitiers.
Cette MAISON FAMILIALE sera idéale pour recevoir vos amis, créer une activité de gîte ou profession libérale. Son TERRAIN ARBORE en partie de près de 2ha vous permettra d'accueillir chevaux, chiens.
Commençons la visite par une entrée desservant d'un côté une MAGNIFIQUE pièce de vie de 53 m² environ puis une IMMENSE cuisine de 37 m² environ avec sa cheminée. De l'autre côté de l'entrée, vous entrerez dans le salon de 34 m² environ.
Une ENTREE INDEPENDANTE vous donnera accès à une très grande chambre de 34 m² environ avec salle d'eau AMENAGEE PMR.
Au 1er étage, vous disposerez de 2 grandes chambres de 34 m² environ chacune, puis un couloir desservant 4 chambres de 18 m² environ à 21 m² environ, une salle de bain et 1 salle d'eau.
Au 2ème étage, un grenier de 44 m² environ reste à aménager si vous le souhaitez.
Par le porche, vous accéderez à une DEUXIEME MAISON DE MAITRE, avec entrée, cuisine et grenier à l'étage qui peut être entièrement rénovée pour envisager une activité de gîte ou profession libérale.
Un chai avec une cave, un hangar ouvert de 80 m² environ, une grange fermée de 100 m² environ sont à votre disposition sur une parcelle totale de 2ha.
La propriété est à l'abri des regards derrière de hauts murs d'enceinte qui vous assureront toute la tranquillité recherchée.
Les huisseries sont en simple vitrage bois, toutes les toitures ont été révisées. Vous apprécierez les hauteurs sous plafond, les tomettes, les murs en pierre.
COUP DE COEUR ASSURE !
Vous avez un véritable projet de vie à la campagne, appelez moi sans tarder pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gersende Deligné EI (ID 61559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 517978854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26797902)