65 000 €

Description

Iad France - Gaël Chabin (06 80 40 29 24) vous propose : Primo accédant, investisseurs pour locatif ou résidence secondaire.
'Coeur de village' proche du parc naturel régional du Morvan et à deux pas de l'école, 8km de Clamecy et Druyes les Belles Fontaines.
6 pièces, 3 chambres sur terrain de 335 m² environ avec jardin, terrasse, abris de jardin et garage.
Entrée sur salon avec poêle à granulés donnant sur cuisine, jardin et le premier niveau.
À l'étage, un salon dessert un bureau, une chambre, salle de bain, wc et un escalier.
Au 2ème niveau, deux chambres dont une avec mezzanine.
Un garage de 25 m² environ offre une possibilité d'agrandir la surface habitable.
À l'arrière de la maison une terrasse et un abris de jardin viennent compléter ce bien sur un terrain clos et accessible par le coté de la maison.
Chauffage central gaz de ville et poêle à granulés en complément.
Cumulus électrique, et assainissement collectif.
Les huisseries sont en double vitrage bois et une fenêtre en triple vitrage.
Volets roulants électriques sur fenêtre en façade.
Possibilité de rentabilité locative attractive
N'attendez plus, contactez moi pour programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Chabin EI (ID 69378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26792037)