445 900 €

Description

Iad France - Jérôme Pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : À Paris 20ème, à proximité du parc de Belleville, quartier paisible et dynamique à la fois, cette résidence fleurie (arbres et rosiers en abondance), minimaliste (8 lots sur 4 étages) à l'architecture raffinée et contemporaine est conçue pour préserver l'intimité de tous ses résidents dès début 2024.
Elle est très bien desservie, à proximité immédiate des commerces et à 300m du Métro Pyrénées.

Cet appartement T1bis se situe au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / cuisine de 25 m. 2 orienté est, d'un coin nuit de 8 m. 2 et d'une salle d'eau avec WC.
Cet appartement compte les soixante-neuf millièmes (69 / 1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.

LES PLUS : . Emplacement d'exception. Ascenseur, cave, local vélo. Cuisine équipée et prestations haut de gamme (voir ci-dessous). Possibilité de faire une visite virtuelle 3D de votre future résidence.. Pilotage des équipements de votre appartement à distance depuis votre smartphone : volets roulants, chauffage, alarme, éclairage. Climatisation possible. TVA réduite de 4 pour l'achat de la résidence principale. éligibilité prêt taux zéro (PTZ). Éligibilité loi Pinel, crédit d'impôt jusqu'à 63000 eur.. Garanties et protection juridique de 10 ans sur la construction. Dernières normes de construction (RT 2012, économie d'énergie). Frais de notaire réduit par 4 par rapport à l'ancien. Profitez des dernières innovations dans le neuf. Exonération partielle de taxe foncière

Détail des prestations : . Choix de matériaux et d'équipements. Sols des pièces de vie et des chambres en parquet massif. Carrelage 60 x 60 cm dans toutes les pièces d'eau. Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur. Évier inox 1 bac avec égouttoir et robinet mitigeur équipé de butée économique. Meubles hauts, étagères.. Emplacement pour four et / ou micro-ondes.. Réfrigérateur Table Top. Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux et hotte aspirante intégrée.. Machine à laver le linge dans les salles d'eau.. Menuiseries en aluminium avec double vitrage.. Occultations par volets roulants électriques. Stores intérieurs pour les coins nuit.. Chauffage individuel par chaudières individuelles gaz à condensation. Radiateurs basse température certifiés.. Radiateur sèche serviettes.. Eau chaude sanitaire produite par la chaudière gaz individuelle.. Robinetterie mitigeuse équipée de butée économique.. Robinetterie mitigeuse thermostatique dans la douche.. Meuble salle d'eau avec plan hydrofuge et vasque. Miroir et points lumineux intégrés.. Emplacement machine à laver le linge. Receveur de douche avec colonne de douche et pare-douche. WC suspendu

Identité des visiteurs exigible avant visite (Art. l.561-5 du code monétaire financier)
Accord de principe de partenaire financier exigible (suivant demande des vendeurs)
Touchez 900 euros en nous recommandant à toute personne souhaitant vendre son bien
Rejoignez iad France, devenez libres et indépendants : contactez-moi au 0 664113494
Venez nous rencontrer au 78 BD BOURDON 92200 Neuilly / Seine
Consulter nos biens partenaires en vente sur le site www. iad France. fr
Jérôme PASCAUD, votre conseiller immobilier indépendant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pascaud EI (ID 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26789170)