1 778 000 €

Description

Iad France - Antoine DEVICTOR (07 61 88 39 69) vous propose : Appartement T5 NEUF de 134m. 2 livré 2e trimestre 2023.
Sur la rive gauche de la Garonne, à 3 min à pied du pont Saint-Pierre et 10 min de la place du Capitole, cet appartement en duplex au 5e et dernier étage se compose d'un séjour de 35m. 2 ouvert sur une cuisine équipée et de 4 chambres avec rangements dont 2 chambre avec dressing, 3 salle de bain, 2 WC.
Une magnifique terrasse de 51m. 2 avec vue dégagée donne sur le séjour, la cuisine et sur une chambre.
Un parking en sous-sol complète ce lot.
Les plus:
- Terrasse
- Parking sous terrain
- Ascenseur
- Accessibilité au transports
- Lumineux
- TVA réduite de 4 pour l'achat de la résidence principale
- éligibilité prêt taux zéro (PTZ)
- éligibilité loi Pinel, crédit d'impôt jusqu'à 63000 euros.
- Garanties et protection juridique de 10 ans sur la construction
- Dernières normes de construction (RT 2012, économie d'énergie)
- Normes handicapés
- Frais de notaire réduit par 4 par rapport à l'ancien
- Profitez des dernières innovations dans le neuf
- Exonération partielle de Taxe foncière sur 2 ans

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR EI (ID 48824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26737070)