443 000 €

Description

Iad France - Géraldine PRATS (06 21 05 58 66) vous propose : MAISON FAMILIALE DE 2021-4 CHAMBRES-4 SALLE DE BAIN-RT2020-PROVENCE-EXPOSITION PLEIN SUD-LUMINEUX-PLAIN PIED-PARCELLE DE 2400 m² environ

Je vous présente cette maison familiale, bâtit en 2021, avec 4 chambres et 4 salles de bain, d'une superficie habitable de 175 m² environ sur un terrain en restanque piscinable de 2400 m² environ.

La maison de plain-pied se compose d'une vaste entrée de 10 m² environ avec un grand vestiaire et les toilettes. À gauche de ce hall vous pénétrez dans un salon / séjour de 60 m² environ baigné de lumière avec sa cuisine ouverte à aménager. Il y a tout de même la présence d'une arrière cuisine équipée d'un évier, d'hotte aspirante et d'un piano de cuisine.

Ensuite vous découvrirez en enfilade la buanderie et le garage à vélo de 13 m² environ.

À droite du hall d'entrée se trouve l'espace nuit avec ses 3 belles chambres ayant chacune leur salle de bain privative ainsi qu'une très belle suite parentale de 28 m² environ s'ouvrant sur le patio, un espace a créer selon vos envies. De par son exposition plein sud vous pouvez imaginer soit une piscine soit une terrasse pour prendre vos repas ou des apéritifs conviviaux pendant la période estivale.

Suite à sa construction récente, la villa répond aux normes climatiques de la RT2020. Elle bénéficie d'un système de climatisation réversible gainable, de menuiseries en double vitrage et haute qualité et de volets roulants automatiques et battants.


Pour chauffer vos soirées d'hiver, une grande cheminée traditionnelle orne le salon / séjour alliant ainsi modernité et authenticité.

De beaux matériaux comme le travertin et la pierre de bourgogne ont été choisi pour revêtir le sol et les salles de bains.

Quelques travaux sont à prévoir. À l'intérieur de l'habitation, prévoir d'installer une cuisine et de poser, dans deux salles d'eau, les vasques (raccordements déjà branchés).
Concernant les extérieurs, le terrain de 2400 m² environ ne dispose pas de portail à son entrée et son terrassement n'est pas terminé.

Maison à terminer mais habitable immédiatement avec tout le confort nécessaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine PRATS EI (ID 33174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26715148)