985 000 €

Description

Iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : Hôtel Particulier du XVIIIe avec jardin et piscine.

Témoin de l'essor économique de la ville de Condom et de sa rivière d'argent (la Baïse), qui a ouvert la ville au fret et aux échanges de l'eau-de-vie d'Armagnac, cet Hôtel Particulier est un des édifices historiques et architecturales les plus importantes de la sous-préfecture et de la capitale de la Ténarèze.

Un véritable îlot de paix dans une ruelle calme et peu fréquentée. Bien cachée des regards, derrière des hauts murs et de son imposant portail, cette remarquable demeure se laisse finalement admirer depuis sa grande cour d'honneur.

Des différentes essences d'arbres et arbustes, dont quelques magnifiques palmiers, peuplent le ravissant et luxuriant jardin, ayant comme pièces maîtresses une magnifique tonnelle et une piscine (12 x 6) dans un coin ensoleillé, tranquille et discret de la propriété.

Composée d'une maison d'habitation, 2 appartements indépendants et un petit studio, cette demeure possède un fort potentiel de rentabilité (location saisonnière).

À l'intérieur, on y retrouve des éléments architecturaux précieusement conservés : un magnifique plafond en caissons, l'escalier en pierre et sa rambarde en fer forgé, des belles cheminées et plafonds moulurés, des imposants placards en bois encastrés, des pièces de réception lumineuses en enfilade...

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux somptueuses entrées, d'un grand salon de réception avec cheminée, d'une salle à manger, d'un salon de repos avec une belle cheminée en pierre, d'une cuisine et son cellier, d'une buanderie et de deux WC. À l'étage, on y retrouve la suite parentale (avec sa salle de bain et dressing) ainsi une chambre à coucher et une salle de douche.

Tous les appartements indépendants sont accessibles depuis une cour intérieure, qui donne sur une petite rue latérale.
- Le studio, au rez-de-chaussée, est composé d'un salon avec un coin cuisine, une salle de bain et une chambre.
- Le premier appartement, à l'étage, comprend un salon, une cuisine, deux chambres à coucher, un WC et une salle de bain.
- Le deuxième appartement, à l'étage d'une dépendance, comprend un salon, une cuisine, une chambre et sa salle de bains.

INVESTISSEURS

Ce beau Hôtel Particulier du XVIIIe siècle possède un fort potentiel pour devenir un hôtel / hébergement et restaurant de haut de gamme / luxe.
La propriété comprend toute une aile de plus de 140 m² environ pas encore rénovés.

Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ? !
N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26708307)