420 000 €

Description

Iad France - David Calatayud (06 20 07 75 32) vous propose : Découvrez cette charmante Villa Provençale 'Catherine Mamet', idéalement située à proximité de Saint-Saturnin les Apt. Cette maison de plain-pied de 115 m² environ, construite entre 2001 et 2005, offre un cadre de vie agréable. Nichée sur un terrain plat de 1452 m² environ, entièrement clôturé, arboré et paysagé, cette propriété orientée plein sud vous séduira dès le premier regard.

La villa se compose de 5 pièces, dont une terrasse, 3 chambres, un bureau en annexe, une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes. Vous bénéficierez également d'un double garage de 48 m² environ. Une piscine et un système d'arrosage automatique viennent compléter cet ensemble.

L'intérieur de la villa est à la fois confortable et lumineux. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à un vaste espace de vie ouvrant sur une terrasse carrelée avec une tonnelle ornée de rosiers grimpants, offrant une vue sur le jardin.
La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, et vous disposerez également d'un cellier / buanderie. Les sols carrelés uniformes et le double vitrage PVC ajoutent une touche de modernité à l'ensemble.

Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, chacune avec son placard coulissant intégré. Une salle d'eau / toilette avec double vasque et douche, ainsi qu'une salle de bain avec simple vasque et baignoire, complètent cet espace.

Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au sol électrique dans certaines parties (entrée, séjour et cuisine), de convecteurs et de la climatisation réversible dans l'espace de vie et une chambre.

Le jardin provençal, avec son système d'arrosage automatique, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une végétation méditerranéenne comprenant un murier, des lauriers fleurs, des oliviers, des arbres fruitiers et des vignes grimpantes pour raisins de table.
La piscine sécurisée de 36 m² environ (9 m * 4m), avec sa plage dallée, vous offrira des moments de détente sans vis-à-vis.

Le point fort de cette propriété est son extension mitoyenne, réalisée dans le style provençal d'origine et identique aux façades de la villa. Cette extension abrite un double garage pour deux voitures, avec un point d'eau, un espace de rangement, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire aménagé et chauffé, avec ouverture et fermeture des portes par boîtier électrique télécommandé.

Cette villa offre un confort optimal et convient aussi bien comme résidence secondaire que principale. Aucun travaux n'est à prévoir, et vous apprécierez le calme du voisinage et la proximité des commodités. Une école primaire est accessible à pied, et le ramassage scolaire pour le lycée et le collège d'Apt est à proximité.

Posez vos valises et profitez de cette opportunité exceptionnelle ! Le mobilier de la villa est également disponible à la vente en supplément.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Calatayud EI (ID 48008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 887470912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26658270)