190 000 €

Description

Iad France - Stéphane Rouille (06 75 86 66 39) vous propose : Venez poser vos valises dans la campagne de LAURENAN. Maison d'habitation 136 m² environ mitoyenne avec 4 chambres, terrain clos de 1 260 m² environ avec garage.

Rare sur le marché. Aucuns travaux à prévoir.

Récemment rénovée, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée de 22 m² environ, un salon de 14 m² environ, une chambre de 13 m² environ, une salle d'eau de 4 m² environ, une buanderie de 14 m² environ, un WC.

À l'étage, le couloir dessert trois chambres de 9 à 21 m² environ, une salle d'eau de 8 m² environ avec un WC.

Possibilité d'agrandir la pièce de vie avec la chambre du rez-de chaussée.

Électricité récente, huisserie double vitrage avec volets roulants solaires, cheminée insert bois, assainissement conforme.

Le terrain de 1 260 m² environ est clos avec quelques arbres fruitiers, un garage de 36 m² environ avec un grenier de 18 m² environ équipé d'une porte sectionnelle électrique.

Idéal pour une grande famille.

Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes

A 10 km de Merdrignac, 15 km de Collinée, 20 km de Loudéac, 25 km de Mauron, 30 km de Saint Méen le Grand, 35 km de Lamballe, 40 km de Pontivy, 50 km de Dinan et Saint Brieuc, 70 km de Rennes, 80 km de Saint Malo.

Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.

N'attendez plus, contactez-moi au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rouille EI (ID 16873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26652628)