83 000 €

Description

Iad France - Caroline LEMOINE (06 49 21 39 72) vous propose : DISPONIBLE
A Clamecy, à proximité de l'hôpital, venez découvrir cette charmante maison des années 1930 élevée sur sous-sol, accès par escalier extérieur, composée d'une entrée, une cuisine séparée aménagée, un spacieux séjour lumineux de 36 m² environ avec espace salle à manger et salon, deux chambres de plain-pied de 14 m² environ, une salle de bain, un WC séparé, à l'étage, un grenier aménageable avec une pièce pouvant permettre d'agrandir la surface habitable et y créer une pièce ou chambre (s) supplémentaire (s), accès intérieur et extérieur au sous-sol composé de deux espaces, jardin attenant de plus de 900 m² environ avec arbres fruitiers et puit. Double vitrage, chauffage par accumulateur électrique, ballon d'eau chaude neuf (juillet 2023), plaque de cuisson reliée au gaz de ville, toiture en très bon état, assainissement collectif complètent ses prestations. Merci de privilégier un premier contact par téléphone. Photos supplémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline LEMOINE EI (ID 45894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 882955099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26630753)