549 000 €

Description

Iad France - Bruno Offroy (06 16 61 90 86) vous propose : À 10mn de COULOMMIERS, MAROLLES EN BRIE (77120), très belle MAISON DE CARACTÈRE, édifiée sur une parcelle de 2387 m² environ, d'une surface utile de 250 m² environ, plus ces 2 dépendances en extérieur. Cette bâtisse construite en 2011, conçue avec des matériaux de qualité, a été pensée et dessinée par l'architecte dans l'esprit des longères d'autrefois. Les poutraisons en chêne, les sols en pierre, et la remarquable cheminée réalisée par les compagnons du devoir donnent tout son charme à cette maison récente. Le RDC se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle à manger / salle de billard, et d'un vaste séjour. Ces 3 pièces en enfilade offre un espace de vie ouvert de 75 m² environ délimité simplement par les poutres. Une salle d'eau, un WC séparé, et un cellier / chaufferie complète ce niveau. À L'ETAGE : le palier dessert 3 chambres de belles surfaces, dont une avec un dressing de 14 m² environ (transformable en chambre), 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC, et un vaste bureau de 25 m² environ, pouvant également être séparé pour la création d'une chambre supplémentaire... Les combles aménagés proposent un espace de 50 m² environ au sol, à utiliser à votre convenance en chambre, salon TV, espace de jeux, ou espace détente. En EXTERIEUR : dépendance en dur avec grenier, double abris de jardin, terrasse exposée sud, portails motorisés, puit, possibilité de 7 emplacements de parking. Maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir, chauffage au sol par géothermie et convecteurs électriques d'appoint, double vitrage, volets battants aluminium, alarme, fibre optique. À 10mn de la GARE de COULOMMIERS Transilien ligne P (1H paris est), commerces et écoles à 7mn. 30mn de Marne la Vallée, Disneyland Paris, Val D'europe, la Vallée Village, et Village nature Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Offroy EI (ID 20522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26614856)