173 500 €

Description

Iad France - Virginie Tarrieu (06 34 12 14 29) vous propose : OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - Vous recherchez un investissement immobilier raisonnable avec un bon potentiel de rentabilité ? Cette opportunité pourrait vous intéresser !
Cet appartement situé dans la résidence calme et sécurisée Les Senioriales, offre un investissement abordable et des perspectives de rentabilité intéressantes. Avec un prix attractif et un loyer de 914¤ (bail en cours), cet appartement avec place de parking présente une opportunité de rentabilité solide.
Idéalement située, Les Senioriales est une résidence séniors de qualité, pour des résidents autonomes, souhaitant profiter de leur retraite dans un cadre de vie confortable et sécurisé, non isolés, tout en préservant leur liberté personnelle.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27 m² environ, qui dispose d'un placard dès son entrée, donnant sur une terrasse privée et ombragée de plus de 8 m² environ.
Vous apprécierez le coin cuisine, ouvert sur le salon, totalement aménagé, qui dispose de tout l'équipement nécessaire (plaque, hotte, four et réfrigérateur).

Cet appartement dispose d'une chambre de 13 m² environ donnant sur le jardin de la résidence, avec une salle d'eau attenante de 5,46 m² environ, ergonomique avec douche de plain-pied, et WC.

Ce bien dispose d'une place de stationnement couverte à l'intérieur de la résidence sécurisée.

Vous bénéficiez d'une réception ouverte 7j / 7, de nombreux services à la carte, d'activités ou animations proposées chaque jour, et également d'une chambre d'accueil pour les invités.

Les + du bien :
-Nombreux commerces accessibles à pied
-Bus lignes 29 et 72 à quelques pas
-Résidence très bien entretenue de 70 appartements
-Grand jardin à l'intérieur de la résidence avec point d'eau, fleurs et potager...
-Place de stationnement
-Volets roulants électriques

Idéal pour investissement locatif car la demande est importante et possibilité de gestion locative par le service gestion Les Senioriales. Bail actuel de sept 2023

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 212 ¤ par mois (soit 2544 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 58 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu EI (ID 69508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 110.
Quote part annuelle(moyenne) : 2544 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26580719)