389 000 €

Description

Iad France - Thierry Garbe (06 03 80 75 55) vous propose : Nouvelle résidence intimiste aux lignes épurées et aux grandes ouvertures vitrées se compose de 3 bâtiments reliés entre eux. Les appartements d'inspiration loft, s'ouvrent tous sur un extérieur végétalisé grâce à des baies vitrées toute hauteur et de beaux extérieurs. Belles hauteurs sous plafonds.
- Local à Vélos
- Fibre Optique
- Volets électriques
- Interphone.

Une proximité immédiate des commerces, services, transports, écoles et universités.

- Des lots équivalents sont disponibles, n'hésitez pas à me solliciter.
- Frais de notaire réduits, prix promoteur.
Vous pourrez disposer de cet appartement au 4e Trimestre 2024.
Dossier complet sur demande, premier contact par téléphone.

Outre le fait que cette nouvelle résidence soit à proximité de toutes les commodités, commerces, établissements scolaires et transports en commun. les avantages d'investir dans l'immobilier neuf ne sont pas négligeables :

- Vous profiterez d'une meilleure isolation thermique et phonique (norme RT 2012) avec Économies d'énergie.
- Vous profiterez d'un prêt plus avantageux (Prêt à taux Zéro, Prêt locatif social...)
- Vous profiterez de frais de notaire réduits (de 2 à 3% du prix du logement, au lieu de 7 à 8% dans l'ancien)
- Vous profiterez d'un logement garantie (les équipements sont garantis pendant 2 ans et le gros OEuvre pendant 10 ans)
- Vous profiterez de réduction d'impôt (dans le cadre d'un investissement locatif)
- Pas de travaux à prévoir dans le logement, ni dans la copropriété!
- Des garanties solides
- Extérieurs

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Garbe EI (ID 51310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 890900665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26532152)